PRŮVODNÍ ZPRÁVA
-
MĚRNÉ NÁKLADY STAVEB 2014-2015
|
Č. vydání |
1 |
|
Datum vydání |
29. 9. 2016 |
|
Zpracoval |
IBR Consulting, s.r.o. |
|
Karel Pupík Michal Tomáš Petr Žilák Ondřej Balcar Tomáš Fišer Martin Sklenář Jiří Zýbner |
OBSAH:
2. Vyhodnocení staveb - Globální
ukazatele
2.1.
Metodika zpracování Globálních ukazatelů
2.2.
Výsledky Globálních ukazatelů
2.3.
Využitelnost Globálních ukazatelů
3. Vyhodnocení skupin objektů - DÚR
3.1.
Metodika zpracování skupin objektů
3.2.
Výsledky vyhodnocení skupin objektů
4. Vyhodnocení skupin rozhodujících
prací – DSP
4.1.
Metodika zpracování skupin rozhodujících prací
4.2.
Výsledky vyhodnocení skupin rozhodujících prací
1.
Podklady
Jako podklady pro zpracování „Měrných nákladů
staveb 2014-2015“ byly zadavatelem poskytnuty vítězné nabídky z výběrových
řízení na zhotovitele 146 staveb v roce 2014-2015 a jejich projektová
dokumentace. Celkem bylo od roku 2004 vyhodnoceno 1606 staveb. Dále byly
zadavatelem poskytnuty podklady pro zpracování Globálních ukazatelů.
Vítězné nabídky z výběrových řízení v roce 2014-2015
byly poskytnuty v datovém formátu XC4, ve formátu MS Excel a v malé míře
jako tištěné kopie. Všechny takto zadané stavby bylo nutné nejprve převést do
datového formátu XC4, aby bylo možné provést statistické zpracování v softwaru
ASPE.
Seznam všech staveb včetně rozdělení dle
jednotlivých pracovišť ŘSD ČR a roků zpracování je uveden v příloze č. 1
„Seznam vyhodnocovaných staveb“.
Rekapitulace počtů staveb v jednotlivých
letech je uvedena v následující tabulce:
V podkladech nejsou zahrnuty změny, které
vyplynuly z realizační dokumentace staveb, ani změny, které vznikly
v průběhu stavebních prací. „Měrné náklady staveb“ tedy vyjadřují výsledky
výběrových řízení.
Číselníky pro zatřídění Staveb, Objektů i
Rozhodujících prací odpovídají předchozím ročníkům.
Podkladem pro přecenění staveb na aktuální cenovou
úroveň roku 2014 a 2015 jsou indexy ČSÚ „Celkový index pro stavební práce“.
Hodnoty indexů ČSÚ jsou uvedeny v tabulce:
|
CZ-CPA F |
||
|
Rok |
index pro daný rok |
kumulovaný index pro
přepočet na CÚ 2015 |
|
2004 |
103,7% |
115,7% |
|
2005 |
103,0% |
112,4% |
|
2006 |
102,9% |
109,2% |
|
2007 |
104,1% |
104,9% |
|
2008 |
104,5% |
100,4% |
|
2009 |
101,2% |
99,2% |
|
2010 |
99,8% |
99,4% |
|
2011 |
99,5% |
99,9% |
|
2012 |
99,3% |
100,6% |
|
2013 |
98,8% |
101,8% |
|
2014 |
100,4% |
101,4% |
|
2015 |
101,4% |
100,0% |
2.
Vyhodnocení staveb - Globální ukazatele
Cílem vyhodnocení je sestavení databáze
ukazatelových cen pro kombinace zadaných kritérií.
Ve vyhodnocení za rok 2014-2015 bylo vybráno 10
staveb. Ostatní stavby z roků 2014 a 2015 nesplnily charakteristiku nutnou
pro jejich posouzení.
2.1. Metodika zpracování Globálních ukazatelů
K vyhodnocovaným stavbám je doplněna jejich délka a
zatřídění dle následujících kritérií:
- Druh stavby:
silniční
(S)
mostní
(M)
tunelová
(T)
- Silniční kategorie: rozdělení dle ČSN 73 6101
- Charakter stavby:
novostavba
(N)
rekonstrukce
(R)
- Umístění stavby:
extravilán
(E)
intravilán
(I)
- Druh terénu:
rovinatý
(R)
pahorkatina
(P)
hornatý
(H)
Pro jednotlivé kombinace těchto kritérií jsou
vygenerovány skupiny staveb, u nichž je podle celkové nabídkové ceny
z výběrového řízení a celkové délky stanoven globální ukazatel na 1km
stavby.
Do zpracování jsou zahrnuty všechny stavby od
počátku vyhodnocování, tj. od roku 2004, přičemž výsledné ceny staveb jsou
pomocí valorizačních koeficientů převedeny na cenovou úroveň roku 2015.
Údaje nutné pro zpracování globálních ukazatelů
byly zjištěny z projektové dokumentace a dále ze „Systému hospodaření s mosty“
(BMS).
V podkladech zaslaných z jednotlivých
pracovišť ŘSD ČR byly historicky pro účely globálních ukazatelů provedeny
následující úpravy:
- Byly vypuštěny stavby, které svým charakterem
nesplňují výše uvedená kritéria:
-
stavby
protihlukových opatření – stěny, valy, protihluková okna
-
bodové
stavby – okružní křižovatky
-
sanační
opatření
-
stavby
s extrémními parametry
- Bylo provedeno rozdělení velkých staveb, které
nebylo možné jednoznačně zařadit podle druhu na stavby:
-
silniční a
mostní
-
silniční a
tunelové
2.2. Výsledky Globálních ukazatelů
Globální ukazatele představují průměrnou
ukazatelovou cenu jednotlivých staveb dle kombinace výše uvedených kritérií
v cenové úrovni 2015. V ceně je zahrnuta i rezerva ve výši 10% a DPH
ve výši 21%.
Výsledky jsou prezentovány ve výstupu „Globální
ukazatele“.
2.3. Využitelnost Globálních ukazatelů
GU slouží k hrubému odhadu stavebních nákladů
celé stavby pouze ze znalosti její délky a uvedených kritérií.
3.
Vyhodnocení skupin objektů - DÚR
Cílem vyhodnocení je sestavení databáze
ukazatelových cen rozhodujících skupin objektů dle nabídkových cen z výběrových řízení. Toto vyhodnocení je nutné
chápat jako statistický výstup ze zadaných podkladů.
Pro praktické využití je povinné vždy použít
datovou základnu DÚR, schválenou Centrální komisí MD ČR ze dne 20.3.2015, která
je zpracovaná na základě expertních cen OTSKP-SPK v aktuální cenové
úrovni.
3.1. Metodika zpracování skupin objektů
Všechny vyhodnocované stavby jsou zařazeny do
skupin dle typu (mosty, silnice, tunely, … ).
V jednotlivých stavbách byly určeny rozhodující
typy stavebních objektů, jejichž stavební náklad představuje 80% a více
z ceny staveb. Jedná se o dálnice, silnice, železnice, mosty, tunely, zdi,
kanalizace, vodovody, plynovody, nádrže, protihluková opatření, oplocení. U
objektů dálnic, silnic a mostů bylo provedeno rozlišení novostaveb a
rekonstrukcí.
Všechny tyto objekty byly zatříděny podle jednotné
klasifikace stavebních objektů (JKSO).
Pro každý objekt byla stanovena měrná jednotka a
jejich počet.
Do zpracování jsou zahrnuty objekty všech staveb od
počátku vyhodnocování, tj. od roku 2004, přičemž výsledné ceny objektů jsou
pomocí valorizačních koeficientů převedeny na cenovou úroveň roku 2015.
Pro jednotlivé objekty jsou podle jejich nabídkové
ceny z výběrového řízení a počtu zadaných měrných jednotek stanoveny
cenové ukazatele na 1 měrnou jednotku.
3.2. Výsledky vyhodnocení skupin objektů
Ukazatele představují průměrnou jednotkovou cenu skupin
objektů v cenové úrovni 2013. Pro skupiny objektů je uvedena i minimální a
maximální cena. V cenách není
zahrnuta rezerva ani DPH.
Výsledky jsou prezentovány ve výstupech:
- Datová základna – úroveň DÚR
- Vyhodnocení skupin objektů za všechny stavby
- Vyhodnocení skupin objektů po skupinách staveb
- Vyhodnocení staveb po pracovištích ŘSD ČR
- Vyhodnocení po stavbách
- Porovnání mezi roky
- Grafy vývoje cen skupin objektů
- Porovnání shodných typů objektů (dle typu
konstrukce)
4.
Vyhodnocení skupin rozhodujících prací – DSP
Cílem vyhodnocení je sestavení databáze
ukazatelových cen rozhodujících skupin prací dle nabídkových cen z výběrových řízení. Toto vyhodnocení je nutné
chápat jako statistický výstup ze zadaných podkladů.
Pro praktické využití je povinné vždy použít
datovou základnu DSP, schválenou Centrální komisí MD ČR ze dne 20.3.2015, která
je zpracovaná na základě expertních cen OTSKP-SPK v aktuální cenové úrovni.
4.1. Metodika zpracování skupin rozhodujících prací
Ve všech vyhodnocovaných stavebních objektech byly
určeny rozhodující skupiny stavebních prací, jejichž stavební náklad
představuje 80% a více z ceny objektu.
Např. u silničních objektů se jedná o základní
zemní práce (výkopy pro spodní stavbu silnice, násypy), vozovkové vrstvy,
svodidla, dopravní značení, příkopy, propusty.
U mostních objektů se jedná o základní zemní práce
(hloubení jam, zásypy), zakládání, spodní stavbu (opěry, pilíře), nosnou
konstrukci (včetně ložisek), vozovku, izolaci, římsy, zábradlí a svodidla,
mostní závěry.
U každé z těchto prací byla stanovena měrná
jednotka a jejich počet.
Do zpracování jsou zahrnuty všechny vyhodnocované
objekty všech staveb od počátku vyhodnocování, tj. od roku 2004, přičemž
výsledné ceny objektů jsou pomocí valorizačních koeficientů převedeny na
cenovou úroveň roku 2015.
Pro jednotlivé skupiny stavebních prací jsou podle
jejich nabídkové ceny z výběrového řízení a počtu měrných jednotek
stanoveny cenové ukazatele na 1 měrnou jednotku.
4.2. Výsledky vyhodnocení skupin rozhodujících prací
Ukazatele představují průměrnou jednotkovou cenu
skupin stavebních prací v cenové úrovni 2013. Pro skupiny stavebních prací
je uvedena i minimální a maximální cena.
V ceně není zahrnuta rezerva ani DPH.
Výsledky jsou prezentovány ve výstupech:
- Datová základna – úroveň DSP
- Vyhodnocení skupin objektů za všechny stavby
- Vyhodnocení skupin objektů po skupinách staveb
- Vyhodnocení staveb po pracovištích ŘSD ČR
- Vyhodnocení po stavbách